- المنزل
- أصحاب الأملاك
جمعية اتحاد الملاك: إدارة المشروع | رويال أمباسدور
اتحاد الملاك
ندير المجتمعات ونساعد في بناء اسلوب معيشي آمن وفاخر.
إدارة الممتلكات والعقود
• مراجعة أوضاع الممتلكات وإجراء عمليات تفتيش منتظمة للموقع
• التوصية وتنفيذ التحسينات / التحسينات المجتمعية
• المصدر والتفاوض وإدارة مقدمي الخدمات والمشتريات والعقود
• توظيف وتدريب والإشراف على العاملين في الموقع والمقاولين من الباطن
• تقديم المشورة وإدارة التغطية التأمينية
• ضمان الامتثال التنظيمي
تواصل معنا
الادارة المالية
- إعداد الميزانيات السنوية المخصصة لكل مجتمع على حدة
- مراقبة / تسوية الحسابات المصرفية
- النفقات اليومية المباشرة
- إدارة التدفق النقدي (الذمم المدينة والدائنة
- فاتورة وتحصيل رسوم الخدمة
- توجيه وإدارة الأموال الإلكترونية
- المحافظة على صناديق الاستثمار ومراقبتها وإدارتها
- تجميع التقارير المالية التي تتضمن البيانات ودفاتر الأستاذ والتحقق من الصرف
- والدخل / المصروفات - القيم الفعلية والتوقعات
- فرض غرامات مالية عن الانتهاكات والدفع المتأخر
- الحصول على الموافقة ذات الصلة من الهيئات التنظيمية
الإدارة الفنية
- إدارة البنية التحتية والشبكات تحت الأرض وخدمات المباني
- إجراء عمليات تدقيق علم المياه العذبة (حالة المسطحات المائية ، ومعالجة المياه)
- تدقيق الأداء الفني وإدارة الطاقة
- إدارة الأعمال المدنية والأنظمة الكهروميكانيكية
- تنسيق الحدائق والري
- ضمان الامتثال للصحة والسلامة
إدارة المجتمعات
تقديم تجربة نمط الحياة المجتمعية المطلقة في الأبراج السكنية الشاهقة يتم تدريب أعضاء فريقنا على تقديم خدمات ذات مستوى عالمي في جميع جوانب إدارة المجتمع والجمعيات. نحن نشغل أكثر من 11 برجًا سكنيًا شاهق الارتفاع وأنشأنا هيكلنا لضمان أن يكون تقديم خدماتنا نهجًا صديقًا للعملاء ومتمحورًا حول المجتمع.
نقدم خدمة من فئة الخمس نجوم ، مما يعزز المظهر للعقارات. بالإضافة إلى ذلك ، نبتكر الرفاهية المطلقة من خلال التأكد من أن العقار يُنظر إليه بانتظام على أنه عقار سكني راقي ، وحتى الآن ، تمكنت رويال امباسدور من تقديم خدمات ذات مستوى عالمي مع الحفاظ على العقارات بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أبراج فونتانا و حدائق فونتانا وأجنحة فونتانا وغيرها.
المركز الشامل لإدارة الممتلكات وإدارة المرافق وإدارة الأعمال / أسلوب الحياة.
تواصل معنا
الالزام بالقوانين المجتمعية
تتمثل إحدى نقاط قوتنا الرئيسية في قدرتنا على تطبيق القواعد عندما يخالفها السكان أو يتسببون في إزعاج الآخرين .
لدينا عملية صارمة للغاية لمعالجة الموقف - من خلال إصدار إشعار انتهاك - رسمي يفيد بانتهاك لائحة المجتمع أو اللوائح الداخلية أو الإجراءات أو شرط التصريح. هناك مرحلتان للعملية :
- يتم تقديم أول إشعار بالانتهاك - وهذا يخطر مرتكب المخالفة رسميًا بأنه انتهك لوائح المجتمع ويسمح له بتصحيح تصرفاته / سلوكه .
- يتم إصدار إشعار الانتهاك النهائي إذا لم يتم حل الإجراء / السلوك بشكل مرض وفرض غرامة مالية .
هناك أيضًا العديد من العوائق لضمان قيام كل صاحب منزل بدفع رسوم الخدمة بالكامل وفي الوقت المحدد. نتخذ الإجراء التالي في حالة عدم الدفع:
الحرمان من الخدمات بما في ذلك عدم إصدار التصاريح ، ومخالصة نقل الملكية ، وبطاقات الدخول ، وجمع القمامة ، إلخ.- تعليق الخدمات غير الطارئة
- الشروع في الإجراءات القانونية المناسبة
- إحالة القضية إلى وكالة متخصصة لاسترداد الديون
- محاولة الوساطة بالنظر إلى موقف وظروف القضية إذا لزم الأمر.
كل أو أي من الإجراءات التالية مثل على سبيل المثال لا الحصر ؛
- الأمر بدفع المستحقات والغرامات والرسوم المستحقة وما إلى ذلك.
- . فرض رسوم إدارية بنسبة 10٪ شهريًا
- التوقف عن تقديم الخدمات للوحدة أو الشقة على سبيل المثال لا الحصر ما يلي ؛
- إمدادات المياه
- خدمات الطاقة وتكييف الهواء النقي
- الوصول إلى المرافق والمناطق الترفيهية والمصاعد ؛ الممتلكات أو أي جزء منها
- مزايا الضمان
- رفع الدعوى أمام محكمة التنفيذ بمملكة البحرين.
- فرض تعويض عن الأضرار اللاحقة مثل على سبيل المثال لا الحصر الرسوم القانونية ومصاريف قضايا المحكمة وما إلى ذلك.
| Serial No | Type of Default such as and not limited to | Penalty / Fine starting from in BHD Currency and unlimited amount |
| 1 | Carrying out work without work permit or misusing work permit, forgery etc. | BHD200/- |
| 2 | Noise pollution and its related matters, acts, omissions etc. | BHD100/- |
| 3 | Disturbance in property, to residence/users its related matters, acts, omissions etc. | BHD100/- |
| 4 | Breaking the Rules While Partying and related acts, omissions, matters etc. | BHD100/- |
| 5 | Smoking inside the apartment, no designated area, prohibited area of the common area of property and related matters | BHD100/- |
| 6 | Unruly behaviour its related acts and matters | BHD100/- |
| 7 | Noncompliance of any other nature, by-laws | BHD50/- and unlimited |
| 8 | Noncompliance with Car Parking rules | BHD100/- |
| 9 | Renewal / Replacement of Access Cards | BHD25/- |
| 10 | Default in use and occupancy of the apartment | BHD200/- |
| 11 | Misuse of common property, public property, property name (Fontana Infinity), Developer, Home Owners Association name, facility, any right, authority etc. | BHD100/- |
| 12 | Non-payment of service charges, maintenance fee | 10% per month on the unpaid amount |
| 13 | Utility and other related Bills | 10% per month on the unpaid amount |
| 14 | Keeping and allowing pets and animals etc. and related matters | BHD100/- Per day |
| 15 | Subleasing, Short Terms Leasing and related matters and acts. | BD100/- per day |
| 16 | Keeping trash, garbage in corridors, common mares, outside apartment etc. | BD100/- per day |
| 17 | General Noncompliance or not specified herein | BD50/- |
- تسهيل عقد اجتماعات الجمعيات العامة السنوية ، وتنظيم العملية بما في ذلك الإعداد ، وإخطارات الاجتماع ، والإعلانات ، وتجميع جدول الأعمال وتوزيعه
- عقد اجتماعات مجلس الإدارة بشكل منتظم
- التحضير لانتخابات مجلس الإدارة
- تقديم الاستشارات المهنية لمجلس الإدارة
